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誰了解上海自住商品房是屬于哪種房子

2020-01-17 04:19:45来源:励志吧0次阅读

在北京、上海、广东等一线城市是租房子合适还是买房子划算问题详情:如果在一线城市买一套房子需要很多钱,如果租房子一辈子下来可能还便宜点,从生活质量上,买房的压力也更大,你觉得哪种更合适呢上海房子卫生间装修效果图

推荐回答:划算不划算,还是要看承受能力,没能力承受就算划算也没用

首先,从的角度是希望先租几年房,然后有一定的基础以后,再买

我觉得可以按照的思路走,现在的房价的确很高,个人觉得涨的空间不是太大了,信不信由你,现在上海外环外都5万了,靠近江苏都4万了,江苏的昆山花桥的新房子都 万多了,你觉得不高吗但是,我觉得不是不会涨,是不同区域会有涨有跌,据说深圳已经跌了很多了,我不清楚具体啥情况,但是,我认为深圳应该跌了,我上次去深圳龙岗,那里是郊区据说老房子7万一平,如果涨能涨到哪里去但是跌的话,可以跌到哪里如果不是自住的话,买了跌的风险我觉得是很大的

再说一下上海的情况下,目前上海有的房子是跌了,估计跌 000一平左右

所以有人说房子只涨不跌那是屁话,之前上海也有跌的时候,只是比较短暂而已

总结一下,如果自住,按部就班的来,因为买的风险和不买的风险一样存在, 林都在撤退,你拼命冲干嘛如果投资,还是悠着点的好

题外话,现在的中介是真有水平,没有点定力的话,你一定会被中介忽悠死,千万别太信中介的话,2句有1句可能就是假的

外地人在上海买房合适吗问题详情:楼主是北方人,在上海工作了四年,目前手上有50万可操作资金,打算在上海再努力两年

现在钱存在银行定期,在老家名下一套房需要还贷,上海没交够社保期限

现在想在上海周边或上海郊区买个力所能及的房子,首付够就好,房贷努努力不是问题

希望周末有时间可以自住,过两年有升值的空间

问题是:买在哪放假大概多少能买多少平是否限购有没有操作手段现在备选的有:上海松江、嘉善、杭州偏远的地方、上海花桥

因为不懂房产的信息,也是第一次做这方面的涉及,家里的房子是父母买的

所以希望最近买房的、在关注的、懂行情的可以给出建议

推荐回答:首先我来解释一下上海目前住宅的限购政策(限购范围为全市):

1. 上海户口,无房:未婚可买1套;已婚家庭可买2套

2. 上海户口,已有1套房,单身不能购买,已婚家庭可再购买1套

. 上海户口,本人或家庭已有2套及以上房屋,不能购买

4. 外地户口,已婚,无房,最近6 个月社保或纳税大于等于60个月,可购买1套

未婚,或者已有一套房,或者社保/纳税不满足条件,均不能购买

5. 外籍人士,无房,纳税满一年可在上海购房1套

*注:

1). 上海户口和父母共有的房屋满足一定条件可以排除,这里不细说了

2). 夫妻一方为上海户籍,按上海户口方式计算限购条件,但上海人必须上产证

然后再来看一下限贷政策(前提是满足限购政策):

1. 个人及家庭名下在上海无房,且主贷人名下在全国范围内无购房贷款记录(及所谓首套首贷),可首付 5%,商业利率贷款下浮至最多9折,且可申请公积金贷款

2. 个人及家庭名下在上海已有1套房,或者主贷人名下在全国范围内有贷款记录,均已结清或者只有一笔未结清,购买普通住宅需首付50%,非普通住宅首付70%,商业贷款利率上浮10%;公积金贷款申请次数少于2次且全部结清,可再次申请公积金贷款

根据题主目前的状况:

1. 楼主在上海尚无购房资格

2. 因为有房贷记录,会被认定为二套,需提高首付比例,利率上浮,但可申请公积金贷款

对于限购,有以下几种解决方式:

1. 取得上海户口, 或者和有上海购房资格的人结婚

2. 社保或个税缴纳达到条件,且结婚

. 找个有上海购房资格的人假结婚,购房,产证去名,离婚

4. 法院拍卖房在上海大多数区不限购

5. 以公司名义买房

6. 由他人代持

当然,以上方法中, 、 4、 5、 6均有额外的成本和风险,需自己权衡

对于限贷,有以下几个解决方法:

1. 在结清现有贷款的前提下,更换无贷款记录的主贷人

2. 借钱全款购买,需要的话再抵押出去(利率会上浮)

对于题主提及的几个地方:

1. 松江属于上海,限购

2. 嘉善县属于嘉兴市,外地户籍限购1套,不限贷

. 花桥隶属于昆山市(苏州市管辖的县级市),需社保满1年,且按照题主的现状,有未结清贷款,属于二套,首付需80%;即使结清,因为有贷款记录,也需首付50%

. 杭州市辖区全面限购,需社保满1年,有未结清贷款记录需首付50%

郊县目前不限购

这里只是客观阐述现状,不构成投资建议

谁了解上海大众朗逸使用的是polo的发动机么问题详情:上海大众朗逸使用的是polo的发动机么发动机和变速箱之间的配合不怎么样啊还有它的尾部处理的好像不是太好啊

推荐回答:都是大众EA211发动机,所搭载的变速器为5MT,6AT,7DSG三种,此发动机还用于大众家族的桑塔纳,捷达,速腾,凌度,高尔夫,迈腾和帕萨特280TSI车型,还有奥迪家族A1,A ,Q 等车型和斯柯达家族车型,其质量和稳定性不言而喻,这种发动机的 从90马力到150马力不等,但具有较高的扭矩输出,而且该发动机在油耗方面表现出色,是众多家用车的首选

上海的房子都被谁买走了问题详情:上海的房价这么贵,可为什么还是每天有那么多房子售出,这些房子到底被谁买走了

推荐回答:房价贵是相对的

上海房价的目标是均价25万一方

你如果对此表示难以置信,只能说明你周围的人,都认为上海房子太贵,买不起上海房子

总价80万嘉兴或者南通的房子和老家市区的房子买哪个更划算问题详情:90年未婚,存款20万,上海工作

推荐回答:我是南通人,南通的房子现在80万买不到什么像样的房子了,经过一年半的上涨,南通房价泡沫比较严重,从港闸区率先领涨,到学位房概念,学区房暴涨,到中创区概念下的开发区跟涨

目前南通市区只有15年以上的老房子且没有学区概念的涨幅不大

其他均有比较大泡沫

郊区受到沪通铁路概念,平潮高铁站地面价破万

海门、启东受上海北大门概念

均有大幅度上涨

所以如果对南通不熟悉的话,不要轻易在南通买房,回调压力比较大

但是南通很多概念都具备比较大的炒作空间

高铁、地铁、北大门、中创区、五山森林公园

特别南通一把手也是南京城建起家的,所以南通想象空间还是比较大

把上海房子卖了去二线城市合适吗问题详情:从六线小县城来沪,拼打近十年,有个小家,却依然找不到归属感,物价高,收入水平再下降,小孩上学资源也不是很优越,经常想如果去个二三线城市会不会好些

推荐回答:我卖了上海郊区的房子,套现600万,回苏州买了两套小区沿街商铺,每套2 0万,租金每套15万,

余款准备换辆车

苏州原本有套一百平的住房,准备再买一套学区房

然后什么也不做了,勤勤恳恳守着女儿读书,一家人医保、商业保险都买了

是不是可以提前退休了

大武汉和大上海,谁是中国第一大城市问题详情:大武汉和大上海,谁是中国第一大城市

推荐回答:关于大武汉和大上海,谁是中国第一大城市?己在《今日》多次评说此事!为让大家再进一步了解大武汉有多大,大家都明白了,免得常在中争谁第一!最近有篇文章~美国著名的《地理杂志》卫星测绘到的武汉是中国地区面积最大的城市~这是美国著名的《地理杂志》,也是美国最最权威《地理杂志》率先公布这一消息~美国《地理杂志》用遥感卫星测绘得出结论~中国武汉远远超过北京!比上海的两倍多,天津的 倍多,南京4倍多,重庆的5倍多,杭州的6倍多!並把武汉到列入了未来世界十大超级城市的第二名,上海第四名(中国仅有这两座城市榜上有名)!在长江经济带中处龙腰位置的大武汉,是中国的未城市的重要地理位置!通过了解,这样大家真正认识了大武汉之大,之美的在中国城市之中的重要的位置!

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